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Maison à vendre 4 pièces - 112 m² ST MARS D EGRENNE - 61

Ref : 1163

196 100 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 112 m2 - St Mars D Egrenne - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Sur la commune de SAINT MARS D'EGRENNE, à environ 10 minutes de DOMFRONT EN POIRAIE, maison de caractère dans un environnement calme et paisible comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine à aménager et équiper, un salon-séjour pour une superficie de 70 m².

- A l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC à équiper.

Possibilité d'aménager une troisième chambre dans une pièce sous la maison.

Cave et dépendance à usage de stockage.

Toiture et fosse septique refaites à neuf. Les travaux ont été réalisés par des artisans.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 3 100 m², à proximité d'une rivière, qui anciennement accueillait un moulin.

Maison coup de cœur, à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 112 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 3 150 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (30,6 m²)
- salon-séjour (40 m²)
- Palier (8,6 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- piece (4,6 m²)
- Salle d'eau (9 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- piece (10 m²)
- dependance
- Cave

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture juillet 2024 Fosse septique Isolation
Taxe d'habitation : 488 €
Taxe foncière : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1650,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

3 rue de la République

61700 DOMFRONT EN POIRAIE

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02 33 38 43 43

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,3/10

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