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Maison à vendre 7 pièces - 151,60 m2 PLESSE - 44

Ref : 11776

321 775 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
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Description

À Plessé, une maison (151 m²) au milieu des arbres se compose d'une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, 6 chambres, un garage à vélo et son grenier.

Le jardin de 5400 m² possède un cabanon, un poulailler, une serre, une mare.

Ce bien se situe à 7 min du bourg, 7 min de Guenrouët, 20 min de Savenay et de sa gare, 20 min de Redon et de sa gare, 15 min de Blain et 10 min de la forêt du Gâvre.

Cette maison de 184 m² de surface au sol, vous accueille par son entrée plein sud donnant sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée, à suivre la pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez 3 chambres (19, 11 et 17 m²), une salle de bain, un WC, un garage (15 m²) et son grenier (17 m²).

À l'étage, vous arrivez sur une mezzanine qui vous emmène dans 3 chambres (surface utile : 16, 16 et 27 m²), 1 salle d'eau-WC.

Le terrain de 5400 m² est arboré et possède :

*Un cabanon non cadastré,
*une serre en verre,
*Une mare,
*Un poulailler
*Un assainissement au norme phytoépuration.

Le Domaine de Carheil vous propose un environnement naturel :

*Proche du Canal de Nantes à Brest
*En pleine forêt
*Complexe sportif : piscines, terrain de tennis (intérieur et extérieur), terrain multisport, pétanque, table de ping-pong, mini golf, balançoire
*Salle des fêtes
*Chemin pédestre.

Les charges de co-propriétaire s'élèvent à 1067.20€/an.
L'ASL est gérée en "bon père de famille" et embauche 2 salariés.

Vue globale

  • Surface totale : 191,9 m2
  • Surface habitable : 151,6 m2
  • Surface terrain : 5 406 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre1 (18,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Mezzanine (2,7 m2)
    • Chambre 4 (7,9 m2)
    • Chambre 5 (7,7 m2)
    • Chambre6 (15,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • garage attenant (15,4 m2)
    • Grenier (17,1 m2)
    • abri de jardin (17,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Allée gravillonnée
  • Cabanon de jardin
  • Cheminée
  • Garage
  • Terrain arboré
  • Volets roulants
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : changer les plaque de fond de l'insert plus repueind la chambre du fond four - lave caisselle- plaque à induction
  • Taxe foncière : 720 €
  • Charges de copropriété : 1067,2 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

Afficher le téléphone
02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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