Maison à vendre 7 pièces - 81,14 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
Ref : 186
575 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Coup de cœur assuré ! Rare sur la ville à 400 mètres des commerces et des transports, 500 mètres des écoles.
Sur une grande parcelle de 491m², maison indépendante de charme du XIXème siècle, d'une surface habitable d'environ 81m² (96.30m² utiles). Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec parquet et son poêle à bois ouvrant sur un bureau et une véranda donnant accès direct au jardin au calme et sans vis à vis, 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant. A l'étage un grand espace de 26m² (possible 4ème chambres) aménageable en fonction de vos envies, une chambre, une salle de bains.
Sous-sol partiel.
En fond de parcelle un cabanon de jardin avec son sauna complète le bien.
Fort potentiel !! Possibilité d'agrandissement et de surélévation.
Charme de l'ancien garanti. Maison facile à vivre, décorée avec goût et bien entretenue.
A visiter très rapidement !
Sur une grande parcelle de 491m², maison indépendante de charme du XIXème siècle, d'une surface habitable d'environ 81m² (96.30m² utiles). Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec parquet et son poêle à bois ouvrant sur un bureau et une véranda donnant accès direct au jardin au calme et sans vis à vis, 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant. A l'étage un grand espace de 26m² (possible 4ème chambres) aménageable en fonction de vos envies, une chambre, une salle de bains.
Sous-sol partiel.
En fond de parcelle un cabanon de jardin avec son sauna complète le bien.
Fort potentiel !! Possibilité d'agrandissement et de surélévation.
Charme de l'ancien garanti. Maison facile à vivre, décorée avec goût et bien entretenue.
A visiter très rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 96,1 m2
- Surface habitable : 81,1 m2
- Surface terrain : 491 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,7 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- WC (2,2 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Séjour (17,6 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Dressing (2,0 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- Bureau (6,4 m2)
- Véranda (15,2 m2)
- Chambre (6,2 m2)
- Salle de bains (2,7 m2)
- Chambre (10,4 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Ballon
- façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1754 €
À proximité
- Au calme
- Commerces : 400 m
- Ecoles : 500 m
- Bords de Marne : 300 m
- RER : 2 000 m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 25/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2590,0 € pour 2021
Bien proposé par
Magalie
gomes
EI, agent commercial (RSAC 887570174)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie
![CENTURY 21 La Pie](/imagesBien/202/3677/webmaster_1_202_3677_0_2_0.jpg)
Achat Vente
9,0/10
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