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Maison à vendre 8 pièces - 158,69 m² MESCHERS SUR GIRONDE - 17

Ref : 8607

863 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,98 % TTC
Prix hors honoraires: 830000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 158,69 m2 - Meschers Sur Gironde - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

MAISON D'ARCHITECTE 650 M PLAGE MESCHERS SUR GIRONDE Century21 Grand Large vous présente sur une parcelle close de 1137 m² nichée au milieu des pins, une maison d'architecte de plain-pied et sa dépendance achevées en 2011. Cette villa aux nombreuses prestations se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine à vivre aménagée et équipée donnant sur la terrasse avec store banne, une buanderie et un garage de 19.5 m² attenant. Une belle pièce à vivre de 40 m² exposée sud permet de profiter de la terrasse ainsi que de la piscine. Un dégagement dessert la partie nuit comprenant une suite parentale avec sa salle de bains avec douche à l'italienne et un dressing, une chambre avec placard, une salle de douche et un wc indépendant. Un escalier permet de desservir à l'étage une seconde suite avec douche, placard et wc. Au sous-sol vous découvrirez, un double garage de 66 m², un atelier et une cave. Pour compléter cette villa, vous découvrirez une dépendance de 29 m² avec un coin salon, une salle de douche avec wc et une chambre. Des panneaux photovoltaïques, une alarme et une cuve de récupération d'eau de pluie sont présents sur la maison. Vous avez la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle.

Vue globale

Surface totale : 367,6 m²
Surface habitable : 158,7 m²
Surface terrain : 1 137 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- cuisine à vivre (20,6 m²)
- cellier (8,8 m²)
- garage (19,5 m²)
- salon / séjour (40 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre avec placard (11,9 m²)
- suite parentale (28,1 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- garage (66,4 m²)
- atelier (53,7 m²)
- dépendance (29,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 106 m²
WC séparés
Chauffage : Au sol pompe àchaleur au sol pompe àchaleur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi peint
Double vitrage, placards, plain pied
Beaux volumes
Terrasse
Terrain clos
Piscine
Grand garage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1424 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 650 m
Commerces : 1400 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1200,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

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05 46 22 39 21

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