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Maison à vendre 5 pièces - 95,20 m2 SEVIGNAC - 22

Ref : 20225

202 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 95,20 m2 - Sevignac - 22 - BRETAGNE
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Description

À vendre, charmante maison à Sévignac (22250) offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de 86 m², à rafraîchir, se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Vous apprécierez le confort du double vitrage et du chauffage électrique.
La 4 voies Rennes/Saint Brieuc à 4 km.
Idéalement située, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les familles seront ravies de la proximité des écoles : Collège Notre-Dame d'Espérance, École élémentaire publique Louise Briand et École Saint-Joseph, toutes accessibles en quelques minutes en voiture.

Pour vos moments de détente, plusieurs forêts se trouvent à proximité, notamment à seulement 2 minutes en voiture. Le Super U et l'Intermarché sont également à quelques minutes pour vos courses quotidiennes.

Accès facile aux transports en commun avec la ligne de TER à proximité, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 95,2 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Surface terrain : 4 160 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Chambre 2 (7,4 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Buanderie (20,1 m2)
    • Dépendance (26,1 m2)
    • Dépendance (11,2 m2)
    • Dépendance (23,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique cheminée + insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Atelier
  • Cellier
  • Chambre rdc
  • Double vitrage
  • Dépendance
  • Fosse septique hors normes
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres à l'étage, chappe à l'étage Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : Fosse septique toutes eaux.
  • Taxe foncière : 360 €

À proximité

  • Campagne
  • Artisans
  • Commerces de proximité
  • collège
  • Ecole
  • Cabinet d'infirmières
  • Médecins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2890,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone
02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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