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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,57 m² EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155884

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53,57 m2 - Evian Les Bains - 74 - RHONE-ALPES

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Description

À vendre à Évian les Bains (74500), un appartement de type 2, lumineux, d'environ 54 m². Idéalement situé au calme, vous serez à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et du débarcadère. Parfait si vous aimez vous déplacer sans voiture.

Cet appartement, anciennement un cabinet médical, est à rénover. Vous pourrez donc le transformer selon vos goûts et vos envies, puisqu'il ne dispose actuellement ni de cuisine ni de salle de bain. Grâce à son prix très attractif, vous pourrez créer un espace à votre image. C'est une véritable toile blanche à personnaliser !

Ce spacieux appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour déjeuner en plein air ou simplement profiter du soleil.

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper !

Vue globale

Surface totale : 54,4 m²
Surface habitable : 53,6 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Pièce (14,0 m²)
- Pièce (16,6 m²)
- Pièce (21,7 m²)
- WC (1,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Terrasse

Lac

Général

Surface cave : 3,1 m²
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 676 €
Charges de copropriété : 134 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 1283,0 €

Procédure(s) en cours :
Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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