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Maison à vendre 5 pièces - 122,20 m2 MURET - 31

Ref : 71370

290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 272000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 122,20 m2 - Muret - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre : Bien rare sur le secteur !
Située dans le quartier du Barry, venez découvrir cette charmante maison, 5 pièces de 122 m², offrant un potentiel de 179 m² de surface habitable. Cette propriété est idéale pour une famille.
La maison, bien que nécessitant quelques rénovations, offre une belle opportunité de personnalisation pour en faire votre foyer parfait. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine donnant accès à une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi que deux espaces à terminer. Les garages non attenants seront des atouts supplémentaires pour le stationnement et le stockage.
Située sur une parcelle divisible et constructible de 1387 m² environ, totalement plate et arborée, vous pourriez envisager de construire une autre maison grâce au deuxième portail présent sur le terrain.
L'emplacement est idéal : à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Pont de l'Europe (lignes 305, 306, 311, 316), facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Muret est également à proximité, à 4 minutes en voiture.
Pour vos courses, vous avez Aldi à 300 mètres. Avec une sectorisation sur le groupe scolaire du Barry, vos enfants peuvent facilement s'y rendre à pied ou à vélo.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

  • Surface totale : 179,8 m2
  • Surface habitable : 122,2 m2
  • Surface terrain : 1 387 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (10,2 m2)
    • Atelier (16,9 m2)
    • Pièce à terminer (29,6 m2)
    • annexe (11,0 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Degagement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Menuiseries pvc
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2020 refection toiture
  • Taxe foncière : 1279 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,0 € et 3330,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

16 route d'Eaunes

31600 MURET

Afficher le téléphone
05 34 63 79 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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