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Maison à vendre 6 pièces - 271 m² GIGNAC - 46

Ref : 11673

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 271 m2 - Gignac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Gignac, d'une superficie habitable de 270 m².
Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité.
La propriété dispose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, toutes au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie au quotidien.
La pièce de vie principale avec coin bureau est baignée de lumière grâce à ses larges baies aluminium, offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour les moments de convivialité, avec elle aussi un accès direct sur la terrasse.
Côté fonctionnel, on retrouve un cellier , une chaufferie et une buanderie.
A l'étage une pièce d'environ 60 M² reste à aménager selon les besoins de chacun.
Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.
Bien qu'à rénover, cette maison dévoile un potentiel incroyable au premier coup d'œil.
À seulement 10 minutes des commodités et 20 kilomètres de Brive La Gaillarde.

Vue globale

Surface totale : 321 m²
Surface habitable : 271 m²
Surface terrain : 8 004 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (15,8 m²)
- Séjour (50 m²)
- Cuisine (19 m²)
- Bibliothèque (20 m²)
- Cellier (6 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Salle d'eau (10,2 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Dégagement (12,9 m²)
- Chambre 3 (16 m²)
- Chambre 4 (15 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Buanderie (13,0 m²)
- Pièce à aménager (60 m²)
- WC (2 m²)
- Combles (30 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
Chauffage : Plancher chauffant chauffage au sol gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, plain pied
Cheminée
Piscine
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : FOSSE SEPTIQUE PEINTURE RAFFRAICHISSEMENT PISCINE TOITURE
Taxe foncière : 2352 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2024

Bien proposé par Carole rigouste sclafer EI, agent commercial (RSAC 488808296)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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05 65 27 50 50

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9,4/10

Location Gestion

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