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Maison à vendre 4 pièces - 78 m² SARZEAU - 56

Ref : 12705

409 800 €

Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
Prix hors honoraires: 390000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 78 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

Les chemin côtiers et les pistes cyclables à proximité immédiate, CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous fait découvrir cette maison pleine de charme ,sans travaux et idéalement située à seulement 2000m du bourg de Sarzeau, Vous pourrez y poser vos valises.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour très lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle d'eau, un WC indépendant.
L'étage est composé d'un pallier desservant deux grande chambres dont une laissant l'accès à un très joli toit terrasse de 25m² sans vis à vis , une salle de bain avec WC .
Venez profiter de la belle terrasse en bois agrémenter d'une pergola et d'une cuisine d'été .
Un vaste Hangard de 50m² dans lequel vous pourrez laisser libre court à vos aménagements complète ce bien à venir visiter sans tarder .

Vue globale

Surface totale : 90 m²
Surface habitable : 78 m²
Surface terrain : 710 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour/cuisine (38,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Dressing (2,4 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Salle de bains (1,8 m²)
- Chambre 2 (8,8 m²)
- Palier (1,5 m²)
- Chambre 3 (8,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits extérieurs
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 917 €
Taxe foncière : 1050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1890,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90

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