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Maison à vendre 5 pièces - 159,20 m2 NEYRON - 01

Ref : 5245

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 159,20 m2 - Neyron - 01 - RHONE-ALPES
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Description

NEYRON - A deux pas de LYON - dans la première commune de l'AIN - desservie par la voie rapide A46 sortie Rillieux la Pape - Le Mas-Rillier MIRIBEL - située sur les hauteurs de NEYRON en fond d'impasse, dans un secteur résidentiel sur une belle parcelle de terrain de 1600m² environ (en zone Ub), maison de construction traditionnelle sur un sous-sol avec dépendance qui offre une grande pièce de vie de 52m² avec vue dégagée et accès terrasse tout comme la cuisine équipée indépendante et spacieuse. Le grand sas qui distribue au même niveau la partie nuit composée de 3 belles chambres et le sous-sol aménagé avec une grande salle à équiper en salle de sport, de cinéma, pourquoi pas en hébergement provisoire pour recevoir ses amis.... avec une douche et WC juste à côté et un accès direct par le jardin. (ou faites-en un studio pour les ados !). Le garage peut accueillir 4 véhicules. L'environnement est reposant avec une vue belle vue sur le parc de Miribel-Jonage et particulièrement sur les eaux bleues.

Vue globale

  • Surface totale : 279 m2
  • Surface habitable : 159,2 m2
  • Surface terrain : 1 590 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (52 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • Douche (2 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Chaufferie (14 m2)
    • Cave (11,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • garage (53,5 m2)
    • pièce borgne (17 m2)
    • Salle de jeux (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1962 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22968kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 04/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

145 Grande Rue

01120 MONTLUEL

04 78 55 05 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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