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Maison à vendre 9 pièces - 155 m2 ST JEAN DE NIOST - 01

Ref : 5493

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 155 m2 - St Jean De Niost - 01 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Exclusivité sur Saint Jean De Niost, Jolie Villa entièrement rénovée avec T2 indépendant de 50m² . Cette charmante propriété habitable sans travaux, offre une belle pièce de vie ouverte avec une cheminée centrale, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Profitez de moments de détente dans votre piscine privée ou sur la terrasse ensoleillée. Invitez vos amis pour une partie de pétanque sur votre piste.
La maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'un très bon DPE avec une isolation optimale des murs, plafonds et des huisseries. Des panneaux photovoltaïques favorisent les économies d'énergie.
Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'un T2 indépendant avec jardin et également d'un garage, d'une buanderie et une pièce supplémentaire. Les écoles, boulangeries, restaurants et bureaux de poste sont tous à proximité, facilitant votre quotidien. Les parcs tels que le Théâtre de verdure et la Place de la Mairie sont à quelques minutes en voiture, tout comme la forêt voisine.
Un cadre de vie idéal pour les familles cherchant confort et tranquillité, le T2 indépendant permet d'accueillir sa famille ou de profiter d'un revenu complémentaire locatif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour Cuisine ouverte (46,6 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Pièce (10 m2)
    • Séjour Cuisine ouverte (20,7 m2)
    • Salon (8,3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Salle d'eau avec WC (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle et radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Portail électrique
  • Piscine hors sol
  • Moustiquaires
  • Cheminée
  • Récupérateur de chaleur
  • Panneaux photovoltaïques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2015 Elect RDC 2020 VMC + Fenetre + Volets + Moustiquaires 2021 Isolation par exterieur ouate plafond Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 700 €

À proximité

  • Campagne à proximité
  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2021
Bien proposé par Gaëlle jean EI, agent commercial (RSAC 891093205)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

04 74 61 44 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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