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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32,34 m² SANARY SUR MER - 83

Ref : 995

290 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32,34 m2 - Sanary Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

L'agence Century 21 Immobilière Charlemagne vous invite à découvrir ce bien rare à la vente, charmant appartement de type 2 de 32m² avec grande terrasse et stationnement privatif à Sanary-sur-Mer, offrant une vue sur la mer. Situé dans le quartier le plus recherché de la ville, ce bien unique dispose d'une terrasse de 12m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Idéalement situé dans un secteur calme, à quelques minutes à pied du port pittoresque et des plages, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée. La petite copropriété, à la fois intimiste et sécurisée, garantit un cadre de vie paisible. De plus, le stationnement privatif et la cave sont des atouts non négligeables.
Pour passer de G à C la pose d'une climatisation suffie.
Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace personnalisé. Sa situation géographique et ses caractéristiques uniques en font une opportunité rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Sanary-sur-Mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 94 90 60 99

Vue globale

Surface totale : 32 m²
Surface habitable : 32,3 m²
Type d'appartement : T2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (16,6 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Salle d'eau/WC (3,0 m²)
- Terrasse (12 m²)
- Cave (2,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1935

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile

À savoir

Charges / mois : 80 €
Taxe foncière : 764 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 1000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1570,0 € pour 2023

Bien proposé par Maxence lorente EI, agent commercial (RSAC 849908363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière Charlemagne

CENTURY 21 Immobilière Charlemagne

3 rue Gabriel Péri

83150 BANDOL

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