Maison à vendre 5 pièces - 116,57 m2 MAUGUIO - 34
460 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
- Prix hors honoraires: 435000€
-
1/20
-
2/20
-
3/20
-
4/20
-
5/20
-
6/20
-
+ 147/20
-
8/20
-
9/20
-
10/20
-
11/20
-
12/20
-
13/20
-
14/20
-
15/20
-
16/20
-
17/20
-
18/20
-
19/20
-
20/20
![](/imagesBien/s3/202/3252/c21_202_3252_38844_1_1147116F-FBB8-4FA6-8362-A9F8F6B63350.jpg)
Description
Potentiel énorme pour cette propriété située dans un quartier calme, à deux pas du centre du village, comprend un espace de vie agréable avec un séjour-salle à manger, doté d'une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées. La cuisine attenante offre des possibilités d'ouverture sur le séjour pour un espace encore plus vaste et convivial. Un cellier et une buanderie adjacente ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
La maison dispose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir des invités ou pour une utilisation en tant que suite parentale. Avec une surface habitable de 117 m², chaque membre de la famille trouvera son espace personnel.
Vous apprécierez la grande véranda de 20 m², véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Les abris de jardin, dont l'un de 55 m², offrent des solutions de rangement idéales ou un espace pour vos projets de bricolage. La maison est équipée de volets roulants électriques et de moustiquaires, assurant confort et sécurité. Le chauffage au gaz et l'adoucisseur d'eau complètent les équipements de cette maison.
Le jardin est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers et un forage. La parcelle est divisible, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes pour des extensions futures ou un aménagement paysager personnalisé.
La maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités locales : l'Intermarché Super et le Lidl sont à seulement 11 minutes à pied, et le Netto à une minute en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire Jean Monnet ainsi que l'école primaire privée Notre-Dame sont accessibles en moins de 6 minutes à pied, ce qui simplifie la vie des familles.
Les amateurs de nature et de balades seront comblés par les parcs et forêts environnants, comme le Square des anciens combattants et le Jardin de la Motte, accessibles en 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également à portée de main, avec la gare de Saint-Aunès à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Mauguio. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Vue globale
- Surface totale : 136,1 m2
- Surface habitable : 116,6 m2
- Surface terrain : 784 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (24,2 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (20 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- placard entrée (3,8 m2)
- Placard (2,0 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- placard chambre (4 m2)
- Véranda (19,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Forage
- Volets roulants electriques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 246 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/08/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil
![CENTURY 21 Agence Soleil](/imagesBien/202/3252/webmaster_1_202_3252_0_2_0.jpg)
Créer votre alerte
Soyez le 1er informé sur les nouveaux biens correspondant à vos critères.
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !