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Maison à vendre 5 pièces - 90,75 m2 LUZARCHES - 95

Ref : 19806

342 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 90,75 m2 - Luzarches - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

OPPORTUNITÉ RARE SUR LUZARCHES - Quartier très prisé et à 5mn de la ligne H -
Voici votre future maison, idéalement située, édifiée sur un beau terrain arboré de 544m².
L'entrée avec rangements conduit vers le vaste salon salle-à-manger très lumineux car traversant, avec cheminée et un accès direct au jardin par ses portes-fenêtres. Toujours au rez-de-chaussée, un confort de plain pied avec une chambre avec rangements, WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert deux belles chambres dont une avec dressing, une vaste salle de bain plus douche et WC.
Son sous-sol total complète les atouts de cette maison avec un garage et un espace de stockage.
Le chauffage est au gaz de ville et la cheminée du salon.
Toutes commodités à deux pas : écoles maternelles, primaires, collège, lycée, commerces.
N'hésitez plus, elle vous attend, pour le Bonheur au calme avec toute la famille.

Prix de présentation : 342 500€
Agent Commercial en immobilier (EI) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 402 272 868 00033

Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salon RDC (11,8 m2)
    • salle à manger (15,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains + wc (8,1 m2)
    • sous sol (51,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1251 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8515kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170,0 € et 290,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène gravet EI, agent commercial (RSAC 402272868)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

17 bis avenue Jean Jaurès

95330 DOMONT

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01 39 35 42 22
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