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Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 4830

870 000 €

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Description

Découvrez cette belle maison jumelée des deux côtés, située dans un petit domaine sécurisé composé de 12 villas mitoyennes avec piscine entre Nice et Monaco. Idéalement située au calme, cette maison se trouve à proximité immédiate des transports en commun et de tous les commerces du Col de Villefranche.

D'une superficie d'environ 126 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre un agencement optimal :

- Rez-de-chaussée : 3 chambres, une salle d'eau avec wc , une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.
- Étage (R+1) : Une vaste chambre avec dressing donnant sur un solarium.
- Rez-de-jardin (R-1): Un séjour lumineux , une cuisine, une salle d'eau avec wc, le tout ouvrant sur un jardin aménagé.

Une place de stationnement à l'arrière de la maison complète ce bien. Idéal pour une famille, cette maison est à visiter sans tarder ! Discover this beautiful semi-detached house, situated in a small, secure gated community consisting of 12 townhouses with a pool between Nice and Monaco . Ideally located in a quiet area, this house is in close proximity to public transportation and all the shops of Col de Villefranche.

With a floor area of approximately 126 m² spread over three levels, this house offers an optimal layout:

Ground Floor: 3 bedrooms, a shower room with toilet, a bathroom, a separate WC, and a dressing room.
Upper Floor (R+1): A spacious bedroom with a dressing room leading to a solarium.
Garden Level (R-1): A bright living room, a kitchen, a shower room with toilet, all opening onto a landscaped garden.
A parking space at the rear of the house completes this property. Ideal for a family, this house is a must-see!

Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2900 €
  • Charges de copropriété : 195 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3120,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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13 avenue Sadi Carnot

06230 VILLEFRANCHE SUR MER

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