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Maison à vendre 8 pièces - 302,66 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1502

522 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
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Description

Maison de caractère à Guérande
Découvrez cette magnifique longère située à Guérande, offrant un terrain exceptionnel et de très grands volumes. Cette bâtisse de charme, à rénover, est idéale pour un projet de maison d'hôtes ou une vie de famille. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 4 salles d'eau, cette maison vous séduira par son charme de l'ancien et son potentiel unique.
À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt d'un arrêt de bus, cette propriété bénéficie également de la proximité de nombreux commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et parcs.

LE PLUS : DEPENDANCE ET GARAGE

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 482,5 m2
  • Surface habitable : 302,7 m2
  • Surface terrain : 2 339 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (18,4 m2)
    • Séjour (58,4 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Véranda (8,5 m2)
    • Double séjour (24,2 m2)
    • Autre (26,6 m2)
    • Mezzanine (38,4 m2)
    • Chambre + SDE (28,6 m2)
    • Chambre 2 (21,6 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Garage (24,1 m2)
    • Grenier (24,1 m2)
    • Autre (124 m2)
    • Dépendance (12,7 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Véranda (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2712 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19256kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 28/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4166,0 € et 5636,0 € pour 2021
Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

Afficher le téléphone
02 40 62 17 17
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9,4/10

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