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Maison à vendre 7 pièces - 255 m² TONNAY CHARENTE - 17

Ref : 1277

369 300 €

Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 255 m2 - Tonnay Charente - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

TONNAY CHARENTE BELLE CHARENTAISE DE 255 M2 HABITABLES 7 PIECES 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GRANDE MEZZANINE
Nous vous invitons à découvrir une belle demeure de caractère idéalement située dans un secteur très calme de Tonnay-Charente, à deux pas des commerces, grands axes et des commodités.
La maison est élevée sur 1 étage et comprend :
o Au rdc : une cuisine aménagée - salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée insert, un bureau avec four à pain, dégagements, une buanderie avec wc, un double séjour donnant accès sur une terrasse couverte en pierres elle-même dirigée vers un jardin clos ;
o Au 1er étage : un palier, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec un wc, une grande mezzanine de plus de 30m2 comprenant une chambre d'appoint close.
Vous profiterez d'un beau jardin clos à l'arrière de la maison et à l'abri des regards.
Vous profiterez d'une belle Charentaise avec beaucoup de cachet, au milieu d'un cadre verdoyant et privilégié, dans un secteur résidentiel très calme et à la fois très proche des commodités, écoles, et de la voie rapide permettant d'accéder à Rochefort, La Rochelle et les plages.
Bien rare sur le marché !

Vue globale

Surface totale : 285 m²
Surface habitable : 255 m²
Surface terrain : 730 m²
Nombre de pièces : 7
- salon (42 m²)
- Cuisine (32 m²)
- séjour double (75 m²)
- Bureau (10 m²)
- Chambre (16 m²)
- Bureau (8 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Mezzanine (27 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Couloir (9 m²)
- salle de bain/wc (5 m²)
- Suite (33 m²)
- buanderie/wc (14 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel poële à granule et électricité electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture neuve Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1134 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2560,0 € pour 2021

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

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05 17 13 82 17

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