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Maison à vendre 7 pièces - 255 m² TONNAY CHARENTE - 17

Ref : 1277

369 300 €

Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 255 m2 - Tonnay Charente - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

TONNAY CHARENTE BELLE CHARENTAISE DE 255 M2 HABITABLES 7 PIECES 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GRANDE MEZZANINE
Nous vous invitons à découvrir une belle demeure de caractère idéalement située dans un secteur très calme de Tonnay-Charente, à deux pas des commerces, grands axes et des commodités.
La maison est élevée sur 1 étage et comprend :
o Au rdc : une cuisine aménagée - salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée insert, un bureau avec four à pain, dégagements, une buanderie avec wc, un double séjour donnant accès sur une terrasse couverte en pierres elle-même dirigée vers un jardin clos ;
o Au 1er étage : un palier, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec un wc, une grande mezzanine de plus de 30m2 comprenant une chambre d'appoint close.
Vous profiterez d'un beau jardin clos à l'arrière de la maison et à l'abri des regards.
Vous profiterez d'une belle Charentaise avec beaucoup de cachet, au milieu d'un cadre verdoyant et privilégié, dans un secteur résidentiel très calme et à la fois très proche des commodités, écoles, et de la voie rapide permettant d'accéder à Rochefort, La Rochelle et les plages.
Bien rare sur le marché !

Vue globale

Surface totale : 285 m²
Surface habitable : 255 m²
Surface terrain : 730 m²
Nombre de pièces : 7
- salon (42 m²)
- Cuisine (32 m²)
- séjour double (75 m²)
- Bureau (10 m²)
- Chambre (16 m²)
- Bureau (8 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Mezzanine (27 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Couloir (9 m²)
- salle de bain/wc (5 m²)
- Suite (33 m²)
- buanderie/wc (14 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel poële à granule et électricité electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
façade : Meulière
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture neuve Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1134 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2024

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

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05 17 13 82 17

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