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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,85 m² LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 917

399 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49,85 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Les Sables d'Olonne. Au sein d'une résidence fraîchement rénovée avec goût par un architecte local, découvrez ce grand T2 au rez-de-chaussée face mer. Vous profiterez de grandes ouvertures changées récemment afin de profiter de la mer toute la journée. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chambre. Egalement une cave et une place de stationnement en sous-sol. Le plus ? Un espace de rangement à l'extérieur sécurisé.

Le pieds à terre idéal pour une résidence secondaire les pieds dans l'eau.

Vue globale

Surface totale : 49,9 m²
Surface habitable : 49,9 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m²)
- WC (2,4 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Séjour (29,1 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Cave (4,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Parking couvert

Mer

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 4,2 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuiles en terre cuite
Ascenseur
Interphone

À savoir

Travaux récents : Ravalement de façade achevé en mai 2024 - remplacement des ouvertures et volets réalisé en 2023
Taxe foncière : 832 €
Charges de copropriété : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 700,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958,0 € et 1296,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03

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