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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,85 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 917

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
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Description

Les Sables d'Olonne. Au sein d'une résidence fraîchement rénovée avec goût par un architecte local, découvrez ce grand T2 au rez-de-chaussée face mer. Vous profiterez de grandes ouvertures changées récemment afin de profiter de la mer toute la journée. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chambre. Egalement une cave et une place de stationnement en sous-sol. Le plus ? Un espace de rangement à l'extérieur sécurisé.

Le pieds à terre idéal pour une résidence secondaire les pieds dans l'eau.

Vue globale

  • Surface totale : 49,9 m2
  • Surface habitable : 49,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Cave (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Mer

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles en terre cuite
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade achevé en mai 2024 - remplacement des ouvertures et volets réalisé en 2023
  • Taxe foncière : 832 €
  • Charges de copropriété : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24248kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958,0 € et 1296,0 € pour 2021
Bien proposé par Pierre masson EI, agent commercial (RSAC 451660658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03
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9,4/10

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