Immeuble à vendre 120,87 m2 CHARTRES - 28
Ref : 25018
319 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
IMMEUBLE DE RAPPORT - QUARTIER ST BRICE.
Situé dans le centre-ville de Chartres à proximité immédiate du cœur de ville, Nous vous proposons cet investissement locatif clefs en main aucuns travaux et aucune recherche de locataires à prévoir.
L'immeuble a été rénové en 2019 avec la création de partie commune, repeinte en 2024, ainsi qu'une jolie cave saine gravillonnée commune aux 2 appartements.
L'immeuble se compose de 3 lots :
Au rez-de-chaussée un local commercial pour un loyer de 730€
(+ remboursement de 720€ de Taxe foncière / An)
Au 1er étage un T2 rénové composé d'une entrée, une double pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau. Loué 470€ hors charges. Volets électriques.
Au dernier étage, un T2 identique loué 428€ hors charges.
Rendement annuel de 19536€ hors charges.
Conseil investisseur :
Possibilité de louer les appartements 520€ et 490€ en meublé pour obtenir un rendement annuel de 22.680€ et profiter du régime fiscale Micro-Bic (Abattement de 50%)
Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence.
Situé dans le centre-ville de Chartres à proximité immédiate du cœur de ville, Nous vous proposons cet investissement locatif clefs en main aucuns travaux et aucune recherche de locataires à prévoir.
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Vue globale
- Surface totale : 120,9 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2200 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Gare
- Hôpital
- Lycée
- I.U.T
- Pistes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 900,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10
Demande d'information sur cet immeuble à CHARTRES (28)
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