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Maison à vendre 12 pièces - 330 m² BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 205

465 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
Prix hors honoraires: 434775€

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Maison à vendre - 12 pièces - 330 m2 - Bagneres De Luchon - 31 - MIDI-PYRENEES

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« LE PATIO »

Idéalement situé à Bagnères de Luchon, bienvenue dans cette maison d'hôtes dotée d'une très bonne rentabilité.

Vous êtes à la recherche d'un lieu unique ? Maison d'hôtes, maison de famille, tous les projets sont possibles !

En plein cœur de Bagnères de Luchon que l'on surnomme aussi Reine des Pyrénées, vous serez à quelques minutes de toutes les commodités essentielles au quotidien, boulangeries, marché de producteurs locaux, pharmacies, commerces et bien plus encore ! Ne manquant pas de dynamisme, la ville compte de nombreux restaurants, et propose de multiples activités tout au long de l'année.

Touristique et thermale, cette ville profite de sa station de ski Superbagnères ainsi que de sa station thermale vieille de 2000 ans, sa renommée n'est plus à faire.

Aujourd'hui, le chiffre d'affaires de cette maison d'hôtes est en constante progression puisqu'il avoisine les 100 000 euros annuels.

En effet, elle bénéficie d'une très bonne rentabilité et offre de très bons rapports.

Son emplacement, son charme et sa clientèle fidèle lui permettent d'être LE lieu où il faut séjourner à Bagnères de Luchon.

Cela promet un très bel avenir.

Plongez dans une ambiance typiquement pyrénéenne et découvrez les différents espaces que proposent ce bien.

Débutez la visite par le rez-de-chaussée qui se compose d'une grande salle à manger idéale pour accueillir vos hôtes, d'une cuisine pour éveiller leurs papilles, d'un séjour qui appelle à la détente, ouvert sur une terrasse couverte. Une buanderie, un cellier et un WC s'ajoutent à cet ensemble.

C'est sur différents niveaux que la magie opère.

Découvrez 5 chambres offrant de beaux espaces, décorés avec goût et toutes dotées de salles d'eau avec WC.

Dans une deuxième partie, on retrouve trois chambres également dotées de salles d'eau avec WC, ainsi qu'une petite cuisine. Ces espaces font aujourd'hui office d'appartements.

Enfin, c'est au cœur de cet ensemble que vous trouverez un superbe patio. Un lieu où la détente et le soleil sont au rendez-vous. Un extérieur en plein cœur de ville, c'est une rareté sur le secteur.

Une cave située au sous-sol s'ajoute à cet ensemble.

À découvrir sans plus tarder, ce bien à tant à vous offrir.
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

Surface totale : 350 m²
Surface habitable : 330 m²
Nombre de pièces : 12
- Séjour (28,5 m²)
- Cuisine (21,9 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre salle eau wc (13,0 m²)
- Chambre salle eau wc (23,9 m²)
- Chambre salle eau wc (13,0 m²)
- Chambre salle eau wc (23,9 m²)
- Grenier (22,1 m²)
- Cellier (3,4 m²)
- Terrasse couverte (9,8 m²)
- Terrasse (43,0 m²)
- Chaufferie (3,5 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Palier (2,0 m²)
- Placard (0,3 m²)
- Placard (1,6 m²)
- Couloir (12,8 m²)
- Rangement (1,5 m²)
- Salle à manger (20,3 m²)
- Cage d'escalier (6,1 m²)
- Cage d'escalier (4 m²)
- Cave (21,6 m²)
- Chambre / sdb / wc (21,6 m²)
- Chambre SDE (8,0 m²)
- Cuisine 2 (3,6 m²)
- Chambre / sdb / wc (25,2 m²)
- Chambre SDE (8,0 m²)
- Palier (4,3 m²)
- Palier (4,3 m²)
- Palier (4,7 m²)
- Palier (4,7 m²)
- Entrée (11,6 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 2163 m²
Chauffage : Central gaz de ville collectif gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 3330 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/08/2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

68 bis rue du Pic du Gar

31440 CIERP GAUD

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