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Maison à vendre 4 pièces - 104,56 m² PERPIGNAN - 66

Ref : 1882

346 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 104,56 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Villa T4 de standing à Perpignan Sud située au sein d'un nouveau lotissement. Cette superbe maison moderne, récemment construite, offre un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 3 faces, cette demeure est baignée de lumière naturelle.

Vous n'aurez rien à faire, elle est prête à vous accueillir !

Elle dispose d'un vaste séjour de 42.69m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing sur mesure.

Vous apprécierez toutes ses prestations de qualité.

La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE A).
Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation gainable.

Le jardin est aménagé avec terrasse en bois, gazon synthétique et plantations.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Auchan ou Leclerc à quelques minutes en voiture. Les transports en commun, l'autoroute A9 et la gare de Perpignan sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa moderne et sans travaux dans un quartier recherché de Perpignan. Contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 121,7 m²
Surface habitable : 104,6 m²
Surface terrain : 298 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour avec cuisine ouverte (42,7 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- WC/lave mains (2,0 m²)
- Rangement (1,3 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Dressing (4,8 m²)
- Garage (17,1 m²)
- Degagement etage (4,4 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- WC (2,1 m²)
- Terrasse (50 m²)
- Jardin (70 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépi gratté
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Alarme
Climatisation gainable
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/12/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

27 avenue de la Mirande

66240 ST ESTEVE

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04 68 57 62 53

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