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Maison à vendre 4 pièces - 122 m² MIMIZAN - 40

Ref : 6964

400 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 122 m2 - Mimizan - 40 - AQUITAINE

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Description

Située à quelques pas du lac de MIMIZAN, dans un quartier calme, venez découvrir cette parcelle de 1080m², offrant 2 charmantes maisons.

La maison principale propose une superficie de 78m².
Elle comprend, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle à manger, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.

La seconde maison propose une superficie de 44m².
Elle comprend, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Une terrasse entièrement couverte et un abri extérieur accompagnent cette maison.
Idéal pour un investissement locatif.

Vous trouverez également un atelier/garage attenant avec étage pouvant être aménagé, ainsi qu'une grange d'environ 40m², offrant plusieurs possibilités d'aménagements.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par ce beau jardin verdoyant, sans vis-à-vis, vous permettant de profiter en toute tranquillité.
Beaucoup de possibilités et de perspectives s'offrent à vous, ne manquez pas cette opportunité.

Vue globale

Surface totale : 122 m²
Surface habitable : 122 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,8 m²)
- Séjour (26,3 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Salle a manger (11,4 m²)
- cellier (8,2 m²)
- Grange (38 m²)
- MAISON 2 (44 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Mixte radiateurs + cheminée mixte
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 338 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

piste cyclable : 50m
forêt : 20m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/07/2024

Bien proposé par Zoé ducasse EI, agent commercial (RSAC 977880616)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Group Immo

CENTURY 21 Group Immo

4-6 rue de l'Abbaye

40200 MIMIZAN

Afficher le téléphone

05 58 82 11 11

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