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Maison à vendre 3 pièces - 68,91 m2 ST GILLES - 30

Ref : 33708

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 68,91 m2 - St Gilles - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez en exclusivité cette charmante maison située au cœur de SAINT GILLES, offrant un potentiel incroyable.
Avec ses 69 m² à rafraîchir, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, un cellier pour plus de praticité, et un WC indépendant. A l'étage, on retrouve 2 chambres spacieuses dont l'une qui profite d'un agréable balcon, et une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
La maison nécessite des travaux notamment l'installation d'un mode de chauffage (pompe à chaleur) et le changement avec du double vitrage, qui peut être pris en charge par des aides de l'Etat !

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, les commodités ne manquent pas, avec des écoles à une minute à pied, ainsi qu'une sélection de commerces, restaurants, et boulangeries à proximité pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de vie ou dans du locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 68,9 m2
  • Surface habitable : 68,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (2,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cumulus changé en février 2024
  • Taxe foncière : 623 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
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