Maison à vendre 5 pièces - 110 m² MARSAT - 63

Ref : 23203

290 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Marsat - 63 - AUVERGNE

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Description

A 2 pas de RIOM, Découvrez cette maison lumineuse à Marsat, idéale pour les familles avec ses 3 chambres de plain pied et une pièce pouvant être aménagée en chambre au sous sol. Nichée dans un environnement verdoyant avec de nombreux arbres, terrain de 1300m² elle offre un cadre de vie paisible. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, son potentiel est indéniable. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports, notamment l'arrêt de bus "Stade de Marsat" à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 4 et 18. Commerces, écoles et parcs sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Classe énergétique : E
Classe climatique : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 280 € et 3 120 € par an.
Audit énergétique 16/01/2025.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 1 300 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (7,6 m²)
- Séjour (31,2 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- couloir (6,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (15 m²)
- buanderie+chaufferie (12 m²)
- garage (53 m²)
- grenier

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique
Cheminée, plain pied

À savoir

Taxe foncière : 1450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3120,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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