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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,22 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2937

161 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66,22 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CENTURY 21 Agence de la Gardiole vous propose ce charmant appartement de 66m² situé au premier étage d'une résidence calme à Frontignan (34110).

Ce bien dispose de deux chambres confortables, dont une de 11,67m² et l'autre de 9,9m², idéales pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie agréable. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

Une cave et une place de parking dans la résidence complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins.

La localisation est un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Frontignan, facilitant vos déplacements en train. Les commodités sont à proximité avec le supermarché Netto à 8 minutes à pied, Lidl à 2 minutes en voiture et Intermarché à 3 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire Anatole France à 3 minutes à pied, ainsi que le Collège les Deux Pins à 4 minutes à pied.

Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Pour vos moments de détente, le Parc Victor Hugo est à 10 minutes à pied, et d'autres parcs sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier paisible avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

  • Surface totale : 68,9 m2
  • Surface habitable : 66,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon-séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • couloir (7,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Limitée

Général

  • Surface cave : 11 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : travaux à prévoir dans la cuisine suite à un dégât des eaux
  • Taxe foncière : 1231 €
  • Charges de copropriété : 97 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 970,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14727kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2023
Bien proposé par Patricia rouffet EI, agent commercial (RSAC 903216331)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

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04 67 38 55 45
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9,4/10
Location Gestion
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