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Maison à vendre 4 pièces - 78,07 m² THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9396

315 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 78,07 m2 - Thorigny Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

THORIGNY SUR MARNE, environnement agréable à 15 mn à pied de la gare - Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, ce pavillon 4 pièces de type plain-pied de 1957 et édifié sur sous-sol total vous offre une surface habitable d'environ 78 m² ! Vous serez séduit par son espace plain-pied d'environ 62 m², son sous-sol en rez de jardin avec du potentiel et son jardin plat et ensoleillé !
Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, WC, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux de 24 m², un couloir, 2 chambres et une salle-d'eau/Son sous-sol total se compose d'un garage, une chaufferie-buanderie et une grande chambre d'appoint d'environ 15 m². Le tout sur un terrain d'environ 550 m² sans vis-à-vis
Possibilités d'extension/ Maison saine avec des travaux d'isolation à prévoir pour amélioration énergétique, nous consultez. AFFAIRE RARE AU PLUS RAPIDE !!!

Vue globale

Surface totale : 125,9 m²
Surface habitable : 78,1 m²
Surface terrain : 550 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m²)
- WC (1 m²)
- Cuisine (6,9 m²)
- Séjour (24 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (10 m²)
- Sous-sol
- Buanderie
- Garage
- Chambre (15,1 m²)
- Buanderie
- Garage

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 63 m²
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Taxe foncière : 1751 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810,0 € et 5210,0 € pour 2024

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

6 Place du Général Leclerc

77400 THORIGNY SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 64 12 20 21

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