Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,18 m² BORDEAUX - 33

Bordeaux, Chartrons St Martial - CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité ce T2 de 46m² au sein d'une résidence récente calme et sécurisée à proximité de la place St Martial.

Situé au 2ème et dernier étage à l'arrière de la copropriété, vous accéderez au logement par une entrée extérieure indépendante.

Cet appartement fonctionnel et clé en main vous offre un séjour lumineux traversant de 28m² grâce à une baie vitrée qui vous donne un accès direct à sa loggia d'environ 5m² dont vous apprécierez la vue dégagée.

L'espace cuisine a été parfaitement optimisé pour vous offrir un espace fonctionnel et ouvert sur le séjour.

Côté nuit vous disposerez d'une chambre d'environ 13m² sans vis-à-vis équipée d'un grand placard ainsi que d'une salle d'eau avec une douche spacieuse, un coin buanderie et un WC.

L'appartement bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz, assurant un confort optimal toute l'année, illustré par un DPE de catégorie C. La présence d'une place de parking ajoute une commodité non négligeable et vous permet de vous garer en toute facilité au pied de l'entrée du bâtiment.

Situé à une proximité enviable des transports, l'appartement est à seulement quelques minutes à pied de la station de tramway Cours du Médoc (ligne B), facilitant l'accès à toute la ville. Les commerces, écoles et services essentiels sont à quelques pas, avec notamment le Centre Commercial E. Leclerc.

Parfait pour un premier achat ou un placement locatif, cette exclusivité Century 21 est également un investissement idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et commodité.