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Maison à vendre 6 pièces - 145,98 m² VINZIER - 74

Ref : 1232

645 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
Prix hors honoraires: 612750€

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Maison à vendre - 6 pièces - 145,98 m2 - Vinzier - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette maison récente à Vinzier , sur le plateau de Gavot.
Nichée au bord d'une zone naturelle, elle offre un cadre paisible et verdoyant, ainsi qu'une réelle intimité
Le terrain est composé de surface constructible, surface agricole ainsi qu'un bout de Forêt
**Caractéristiques principales **
- Superficie du terrain: Plus de 4 871 m² de terrain
- Surface habitable: 125 m²
- Surface totale: 180 m²
- Exposition: Salon séjour plein sud
**une Composition**
-Répartition sur 3 niveaux
- Chambres: 5 chambres spacieuses
-Possibilité de créer une deuxième salle de bains
- Salle de bains : Très grande salle de bains et douche
- Garage: Espace de stationnement inclus avec emplacement pour la chaudière

**Ses Atouts**
- À quelques minutes à pied du panorama de Champeillant
- À 10 minutes de route d'Evian Les Bains et à 15 minutes de Thonon les Bains
- À 10 minutes des pistes de ski

Cette maison est l'Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace.

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Vue globale

Surface totale : 184,4 m²
Surface habitable : 146,0 m²
Surface terrain : 4 871 m²
Nombre de pièces : 6
- Salon (46,8 m²)
- Entrée (8,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Garage (34,1 m²)
- Hall (2,3 m²)
- Chambre 1 (11,0 m²)
- Chambre 2 (17,4 m²)
- Dressing (6,0 m²)
- Hall (6,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Chambre 4 (11,8 m²)
- Chambre 5 (21,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateurs fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage, mezzanine
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550,0 € et 4850,0 € pour 2024

Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

121 route des Allobroges

74500 ST PAUL EN CHABLAIS

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04 58 57 01 95

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