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Maison à vendre 8 pièces - 195,82 m2 CROIX - 59

Ref : 1797

749 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720000€
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Maison à vendre - 8 pièces - 195,82 m2 - Croix - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Description

À découvrir : superbe maison familiale de 196 m² située à Croix, lumineuse, spacieuse et prête à emménager.

Nichée dans une allée privative, cette maison offre calme, confort et proximité des commodités. Le tramway est accessible en 2 minutes à pied, et les autoroutes sont à proximité, facilitant vos déplacements.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse de 42 m², idéale pour se détendre. La cuisine conviviale, également orientée vers la terrasse, est parfaite pour des repas en famille. Un bureau de 10 m² complète cet étage.

À l'étage, vous trouverez un second bureau de 9 m², une salle de douche et trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative.

Le dernier étage propose une quatrième chambre avec dressing et rangements, idéale pour un adolescent ou des invités.

Le sous-sol, un atout supplémentaire, comprend une grande buanderie, deux caves, une salle de cinéma de 18 m², une cave à vin et un garage spacieux de 35 m².

La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique (DPE catégorie C) et de fenêtres en double vitrage, offrant une consommation énergétique maîtrisée. Elle est entourée d'un magnifique jardin de 560 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité rare!

Vue globale

  • Surface totale : 335,0 m2
  • Surface habitable : 195,8 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Salon (7,5 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Cuisine (28,4 m2)
    • Vestiaire (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (42,2 m2)
    • palier (5,8 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Chambre 3 (20,7 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • palier 2 (2,3 m2)
    • Chambre 4 (2,9 m2)
    • Salle Home cinema (18,8 m2)
    • Cave à Vin (6,9 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Cave (3,8 m2)
    • Garage (35,9 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Dépendance (13,7 m2)
    • Dépendance (7,8 m2)
    • Jardin Clos (560 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Brique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2195 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16926kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2870,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Apolite

CENTURY 21 Apolite

CENTURY 21 Apolite

188 avenue de la République

59110 LA MADELEINE

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03 20 06 13 13
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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