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Maison à vendre 8 pièces - 195,82 m2 CROIX - 59

Ref : 1797

749 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720000€
Maison à vendre - 8 pièces - 195,82 m2 - Croix - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 8 pièces - 195,82 m2 - Croix - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Description

À découvrir : Superbe maison familiale de 196 m² à Croix - Lumineuse, spacieuse et prête à emménager

Située dans une allée privative, cette maison allie calme, confort et proximité des commodités. Le tramway est à seulement 2 minutes à pied et l'accès aux autoroutes est facile, facilitant vos déplacements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 33 m², qui s'ouvre sur une grande terrasse de 42 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. La cuisine conviviale, également tournée vers la terrasse, est idéale pour les repas en famille. Un bureau de 10 m² complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez un second bureau de 9 m², une salle de douche, et trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative.

Le dernier étage abrite une quatrième chambre avec dressing et rangements, idéale pour un adolescent.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec une grande buanderie, deux caves, une salle de cinéma de 18 m², une cave à vin et un garage spacieux de 35 m².

Grâce à son excellente isolation thermique (DPE catégorie C) et ses fenêtres à double vitrage, cette maison est économe en énergie. Elle est entourée d'un magnifique jardin de 560 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Vue globale

  • Surface totale : 335,0 m2
  • Surface habitable : 195,8 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Salon (7,5 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Cuisine (28,4 m2)
    • Vestiaire (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (42,2 m2)
    • palier (5,8 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Chambre 3 (20,7 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • palier 2 (2,3 m2)
    • Chambre 4 (2,9 m2)
    • Salle Home cinema (18,8 m2)
    • Cave à Vin (6,9 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Cave (3,8 m2)
    • Garage (35,9 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Dépendance (13,7 m2)
    • Dépendance (7,8 m2)
    • Jardin Clos (560 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Brique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2195 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16926kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2870,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Apolite

CENTURY 21 Apolite

CENTURY 21 Apolite

188 avenue de la République

59110 LA MADELEINE

03 20 06 13 13
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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