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Maison à vendre 6 pièces - 158 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 28734

455 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 158 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

RARE, particulièrement bien situé dans un quartier agréable à proximité à pied de la Cité médiévale, des commerces et des transports.
A découvrir, remarquable ensemble immobilier composé d'une ravissante villa de qualité lumineuse avec de beaux volumes d'une superficie de 158 m² habitables, 175 m² au total et 6 pièces principales sur une belle parcelle arborée de 1010 m² à l'abris des regards, de 2 dépendances de 21 m² ainsi que 2 garages de 21 et 28 m².
Passé le portail d'entrée, une dépendance de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de 23 m², un WC ainsi qu'une pièce mansardée de 40 m² à l'étage. Cet espace vous donne la possibilité d'un logement indépendant pour recevoir vos proches ou pour de la location.
La villa dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie traversante de 31 m² s'illustre par une belle lumière, des poutres apparentes et équipée d'une cheminée insert en pierre qui s'ouvre par une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte de 25 m², un espace salon avec poutres et une belle hauteur sous plafond, un bureau avec rangements en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec arrière cuisine prolongée par une belle véranda, une suite parentale avec salle d'eau, WC et placard.
A l'étage, on retrouve 3 chambres de 14, 11 et 12 m², cette dernière avec placard est équipée d'une climatisation réversible, une salle de bains avec douche et WC.
A l'extérieur, le jardin permettant d'accueillir une grande piscine est clos de murs et tourne sur les 4 faces de la villa. Il bénéficie d'un coin barbecue et d'un puits.
Laissez-vous séduire part cette propriété idéale pour une grande famille, à visiter absolument.

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 158 m²
Surface terrain : 1 010 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (16,2 m²)
- Cuisine (17,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Entrée avec placard (8,2 m²)
- salle de bain wc (8,2 m²)
- chambre 1 (13,6 m²)
- chambre 2 + placard (12,1 m²)
- chambre 3 (10,9 m²)
- salle à manger (31,0 m²)
- mezzanine (14,6 m²)
- suite parentale (16,8 m²)
- arrière cuisine (7,8 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- dépendance (34,4 m²)
- garage (21,2 m²)
- garage 2 (27,6 m²)
- dépendance (20,9 m²)
- dépendance (21,0 m²)
- véranda sud (11,3 m²)
- véranda 2 (5,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Cheminée insert
Eau chaude : Central gaz
façade : Brique + isol. par l'extèrieur
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Panneau photovoltaique
Adoucisseur d'eau
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 4479 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1340,0 € pour 2021

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,6/10

Location Gestion

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