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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 110 m² ST GERMAIN AU MONT D OR - 69

Ref : 22211

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 110 m2 - St Germain Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Century 21 Agence du Mont d'Or a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement situé en bord de Saône dans un cadre exceptionnel.
Vous disposez d'une grande pièce de vie de 40 m² composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous apprécierez la cheminée, les carreaux de ciments, les poutres apparentes ainsi que la triple exposition. Un espace buanderie complète ce niveau.
A l'étage l'espace nuit est composé de 4 belles chambres en parquet dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau. Vous retrouverez également, une salle de douche avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Coté jardin, vous disposez d'un espace commun généreux attenant à la Saône.
Stationnement libre très facile.
Petite copropriété de 5 lots
Travaux à prévoir.
Transports :
- Bus TCL 96 pour Neuville sur Saône
- Gare de Saint Germain au Mont d'or

Vue globale

Surface totale : 113,1 m²
Surface habitable : 110 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Séjour / cuisine (37,4 m²)
- Buanderie (1,3 m²)
- couloir (5,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Chambre (17,9 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

quai de saone

Général

WC séparés
Chauffage : Fuel fioul
Eau chaude : Cumulus
Parc

À savoir

Taxe foncière : 712 €
Charges de copropriété : 58 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 695,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440,0 € et 6050,0 € pour 2023

Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

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04 72 52 35 23

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9,4/10

Location Gestion

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