Maison à vendre 6 pièces - 172,47 m2 BLAGNAC - 31
Ref : 23565
649 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 620000€
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Description
BLAGNAC. Quartier très recherché :
Les Prés .
Notre agence Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente , une spacieuse maison familiale ,de type 6 pièces d 'environ 162 m² et 172 m² de surface au sol totale , édifiée sur une parcelle d'environ 590 m² arborée .
Entrez et découvrez un vaste salon/séjour traversant de plus de 34 m² doté d'une cheminée , une cuisine entièrement aménagée et équipée , une buanderie , 4 chambres , une salle de bains , une salle d'eau , 3 WC , un espace cellier , un dressing , de nombreux rangements .Vous bénéficierez d 'une seconde entrée ouvrant sur une vaste pièce aux multiples destinations en fonction de vos besoins et envies ( studio indépendant , profession libérale , bureau ....)
Située à proximité de toutes les commodités ,écoles, collège, lycée , infrastructures sportives et culturelles , aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC , accès rocade.... .Les amateurs de nature apprécieront la proximité des bords de Garonne .
Côté transport, la maison est idéalement desservie par le tramway T1 à 6 minutes à pied et à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Gauguin , ligne 70 facilitant vos déplacements quotidiens.
Les + : une jolie piscine exposé sud ouest sans vis à vis dans un écrin de verdure , des appentis ,un puits , une confortable terrasse couverte , la possibilité de garer plusieurs véhicules , aspiration centralisé ....
Idéal , pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, citadin et calme .
Les Prés .
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Idéal , pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, citadin et calme .
Vue globale
- Surface totale : 172,5 m2
- Surface habitable : 172,5 m2
- Surface terrain : 590 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (34,4 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chambre 1 (10,0 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 4 (22,5 m2)
- Chambre 5 (15,8 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Salle de bains / wc (8,2 m2)
- wc 2 (3,2 m2)
- Dressing (3,1 m2)
- Cuisine (20,1 m2)
- Buanderie (5,7 m2)
- cellier (3,8 m2)
- Chambre 3 (15,6 m2)
- WC (3,2 m2)
- débarras (3,0 m2)
- Dressing (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin et piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz climatisation + cheminée mixte
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Mur, toit, dble vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1995
- Taxe foncière : 2639 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1680,0 € pour 2021
Bien proposé par
Géraldine
belvèze
EI, agent commercial (RSAC 878538958)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,7/10
Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à BLAGNAC (31)
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