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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 90 m² NICE - 06

Ref : 1026

411 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 90 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NOUVEAUTE NICE OUEST ! 3/4P AVEC 120M² D'EXTERIEUR.
Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement familial de 90m² situé au sein d'une résidence de standing implantée dans grand parc paysager.
Ce bien traversant, situé en rez-de-jardin, offre de part et d'autre, deux spacieux extérieurs à l'abri des regards, avec terrasses et jardins, exposés Sud et Nord. A l'intérieur, une grande entrée aménagée dessert l'ensemble de l'appartement, composé d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et de deux belles chambres. Chaque pièce de vie offre une vue sur le jardin. Ce bien fonctionnel est équipé du double vitrage, de la climatisation, de volets roulants électriques et de plusieurs espaces de rangement. Enfin une cave complète l'ensemble et un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix.
Actuellement aménagé en 3 pièces il sera facile d'y créer une troisième chambre.
La résidence, sécurisée et intimiste, offre une proximité immédiate à toutes les commodités du quotidien ainsi qu'un accès en quelques minutes à la Promenade des Anglais.
Un bien complet et idéalement situé sur Nice Ouest.
A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 90 m²
Surface habitable : 90 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (16,6 m²)
- Séjour (29 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre
- Cuisine (10,1 m²)
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 4,6 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, parc, videophone

À savoir

Charges / mois : 220 €
Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 210
Charges courantes par an : 2640,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/05/2024

Bien proposé par Christelle pitocchi EI, agent commercial (RSAC 887619195)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile Immobilier

CENTURY 21 Etoile Immobilier

74 avenue Sainte Marguerite

06200 NICE

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04 93 51 90 72

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Achat Vente

9,7/10

Location Gestion

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