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Maison à vendre 5 pièces - 132,39 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1501

358 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345000€
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Description

Au cœur d'un hameau guérandais à 10mn du centre.

CENTURY 21 Les Salines vous propose cette maison familiale avec vie de plain-pied d'environ 132m2 au sol (112m2 loi boutin)
Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d"un salon séjour, une cuisine indépendante, une espace nuit avec chambre et salle de bains.

À l'étage vous disposerez d'une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Un garage, un espace buanderie et un grenier complète ce bien.
Profitez également d'un jardin environ 800m2

Vue globale

  • Surface totale : 183,7 m2
  • Surface habitable : 132,4 m2
  • Surface terrain : 790 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Mezzanine (9,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Grenier (25,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2160,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17
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9,4/10

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