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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 1427

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - Guingamp - 22 - BRETAGNE
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Description

À vendre: Charmante maison à Guingamp, idéalement située pour les familles ou investisseur.

Cette maison entièrement rénovée de 112 m² offre une pièce de vie moderne donnant accès à un espace jardin, quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, les amis. Les deux salles d'eau modernes garantissent un confort optimal pour tous les membres du foyer.

Côté investissement la maison est située à proximité de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez des commerces tels que Carrefour à seulement 4 minutes à pied et le centre commercial E. Leclerc à 1 minute en voiture. L'université de l'UCO se trouve à 50 mètres idéal pour une location de chambre à des étudiants. Les lycées comme Pavie et otre Dame sont également accessibles à pied et propose des curcus scolaires post bac.

Pour vos déplacements, la Gare de Guingamp se trouve à 3 minutes en voiture, facilitant vos trajets en train vers des villes comme Brest, Saint Brieuc, Rennes ou encore Paris.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, banques et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89
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