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Maison à vendre 4 pièces - 80,21 m² LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8523

445 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 80,21 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE

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Description

[ EXCLUSIVITE - Quartier calme - maison de plain pied - 3 chambres - terrain 482 m² ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité, à moins de 2 km du centre ville de La teste de Buch et de son marché, cette maison construite en 1988 sur un terrain de 482 m².
De plain pied et à rafraichir, elle se compose d'une entrée indépendante avec placard, séjour double exposition ( Est et Ouest) ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée. Le coin nuit dessert quant à lui, 3 chambres, chacune avec son placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage attenant d'une belle superficie (31 m²) vous permettra de faire évoluer la maison en fonction de vos besoins.
A l' extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, que vous aménagerez à votre guise.
A 1,7 km du marché municipal de La Teste, 1, 9 km de la gare et du port, vous serez séduit par son emplacement privilégié.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi. com

Vue globale

Surface totale : 111,2 m²
Surface habitable : 80,2 m²
Surface terrain : 482 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour (25,0 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Degagement (3,9 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (2,1 m²)
- Garage (31 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée électricité + cheminée
Eau chaude : Cumulus 200l
façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : ISOLATION DES COMBLES 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

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05 56 66 40 66

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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