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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,09 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2613

269 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,09 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Certains disent que c'est la plus chouette vue de Romans
Il est traversant, ascenseur à votre service, aucune marche pour y accéder, en hyper centre et donc tout à « hyper-proximité » !
L'appartement est entièrement réagencé et rénové en 2020.
La cuisine aménagée, équipée est ouverte sur le séjour.
Tous font face à 2 généreuses baies vitrées au sud pour accéder au balcon de presque 9m² et ainsi offrir cette vue incroyable sur les toits du musée et notre Momie, premier plan du Vercors.
De l'autre côté de l'appart, une première chambre avec dressing s'ouvre sur le balcon, celui-ci au nord pour profiter, à l'ombre de ce que sera notre parc urbain dans quelques semaines
Enfin une 2ème chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et des placards parfond ce cocon.
Côté technique :
Il est classé DPE C ! Les raisons ? Une isolation des murs périphériques, du double vitrage, une climatisation réversible dans la partie jour et des radiateurs électriques dans les chambres.
Des soucis de stationnement ? Rassurez-vous, le garage en sous-sol est fourni.
En bref, un appartement refait « à neuf », ascenseur sur palier, 2 chambres, 2 balcons, une vue incroyable dans une des résidences les plus prisées de l'hyper centre de Romans
A vos téléphones

Vue globale

Surface totale : 68,1 m²
Surface habitable : 68,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour/cuisine (30,9 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Dressing (2,2 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Cave (2,9 m²)
- Garage (13,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

vercors

Général

Surface cave : 2,9 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible air/air et électrique
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 27
Charges courantes par an : 1500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

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04 82 32 70 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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