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Maison à vendre 9 pièces - 197,85 m2 ROMAGNAT - 63

Ref : 22854

288 700 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 197,85 m2 - Romagnat - 63 - AUVERGNE
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Description

MANDAT CONFIANCE ROMAGNAT (SAULZET-LE-CHAUD)

Maison Divisée en 3 T3 Opportunité d'Investissement Locatif à Romagnat

Découvrez cette opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif, située à Romagnat, dans le secteur prisé de Saulzet-le-Chaud, aux portes de Ceyrat. Cette propriété est déjà aménagée en trois logements de type T3, offrant un excellent potentiel de rendement.

Description de la Propriété :
Rez-de-chaussée : Espace aménageable en appartement T3 selon vos besoins et préférences.
1er étage : Appartement T3 spacieux, lumineux et doté de prestations soignées.
2ème étage : Un autre logement T3, fonctionnel et bien conçu.
Extérieur : Un grand jardin verdoyant, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.
Garages : Trois garages à disposition, un atout pratique pour les futurs résidents.
Avantages de la Localisation :
Transports : Accès rapide aux lignes de bus T2C, facilitant les déplacements au quotidien.
Commodités : Proche des commerces et services essentiels pour une vie pratique et confortable.
Cadre de vie : Un environnement calme et naturel, parfait pour se détendre ou profiter d'activités en plein air.
Points Forts de cette Propriété :
Vue Panoramique : Profitez d'une superbe vue dégagée sur les alentours.
Potentiel d'Amélioration : Des travaux d'isolation extérieure (devis disponible) permettent d'améliorer la performance énergétique de la maison.
Rentabilité Locative : Trois logements distincts offrant une excellente opportunité de revenus stables et réguliers.
Cette propriété, située dans un cadre privilégié, constitue une véritable opportunité d'investissement à haut potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de développer vos revenus locatifs tout en profitant d'un bien immobilier aux multiples atouts.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Vue globale

  • Surface totale : 197,9 m2
  • Surface habitable : 197,9 m2
  • Surface terrain : 1 048 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (30,9 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Hall (4,7 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • débarras (3,7 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2482 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39988kWh/m2.ankg CO2/m2.an393 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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