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Maison à vendre 4 pièces - 93,44 m² GENAS - 69

Ref : 1145

439 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 93,44 m2 - Genas - 69 - RHONE-ALPES

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Description

SOUS OFFRE - GENAS CENTRE - CENTURY 21 Genas vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison d'environ 93 m² située en plein centre de la commune, au calme, sans vis-à-vis et à 5 minutes à pied de la place du marché, des commerces et des transports.
Construite sur une parcelle piscinable de 394 m², la maison offre de plain-pied une entrée avec placard, un séjour avec une cheminée (insert à granules), ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, et des toilettes.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'extérieur quant à lui est agrémenté de deux terrasses d'un abri bois.
Vous bénéficierez en outre d'un grand garage avec une mezzanine et d'une cave d'environ 5 m².
Les + : localisation, calme, sans vis-à-vis, jardin très agréable, bon entretien du bien, fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, façade refaite et toiture traitée en 2015, isolation des combles ...
Nouveauté à découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 113,2 m²
Surface habitable : 93,4 m²
Surface terrain : 394 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (27,1 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Buanderie (0,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Chambre 3 (10,2 m²)
- Dressing (2,5 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC 2 (1,5 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- Garage (20,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Radiateur electricité + cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1211 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1930,0 € pour 2023

Bien proposé par Hélène bayard EI, agent commercial (RSAC 848336426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

33 rue de la République

69740 GENAS

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04 28 29 06 30

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