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Description
Au cœur d'un quartier commerçant, à 2 minutes de la mer, du Parc Borély et de toutes les commodités.
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 57m².
Dans une résidence fermée et sécurisée avec jardin collectif, ce bien se situe au 3ème et dernier étage.
Vous profiterez d'un séjour de 16m² donnant sur un balconnet profitant d'une belle vue sur l'hippodrome Borély, la corniche Kennedy et même une vue mer. Vous bénéficierez d'une grande cuisine équipée et aménagée de 9m² dotée d'une loggia fermée. 2 chambres.
Un rafraichissement est à prévoir mais aucun travaux structurel. Belles prestations : Electricité récente, climatisation, chaudière à gaz LEBLANC récente...
Une cave de 5m² est inclue dans l'offre.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence pour 30 000€ en plus du prix de vente.
Vue globale
- Surface totale : 59,4 m2
- Surface habitable : 59,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (16,2 m2)
- Chambre 1 (12,6 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Loggia (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
copro bout de mer
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Parc
À savoir
- Travaux récents : -Purge façade côté rue -isolation toit (env.2010)
- Travaux à prévoir : -embellissement façade (déjà provisionné et sera ponctionné Fonds ALUR)
- Charges / mois : 111,8 €
- Taxe foncière : 1439 €
- Fonds de travaux ALUR : 5,4 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 98
- Charges courantes par an : 1340,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions
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