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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,48 m² LES HOUCHES - 74

Ref : 356

345 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55,48 m2 - Les Houches - 74 - RHONE-ALPES

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Description

3 pièces Les Houches
Niché dans un secteur bucolique des Houches, ce 3 pièces duplex saura vous séduire par sa vue sur toute la chaine, sa situation calme son potentiel et sa proximité des commodités.
Cet appartement en vente aux Houches se compose comme suit :
-au rez vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine équipée, un salon donnant sur un balcon, une chambre double avec accès à une salle d'eau avec douche et wc.
À l'étage se trouve un grand espace-dortoir avec coin toilette.
Un casier à skis, un rangement et deux places de parking privatives complètent ce bien dans la vallée de Chamonix.
Cet appartement d'une surface au sol de 63.36 m2 (47.60 m2 en Loi Carrez) situé dans une ancienne maison de pays conviendra parfaitement tant pour une résidence principale, pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif.
Venez le découvrir sans plus tarder !

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 3 rooms Les Houches
Nestled in a bucolic area of Les Houches, this 3-room duplex will seduce you with its view of the entire chain, its quiet location, its potential and its proximity to amenities.
This 2 bedroomed apartment of 63.36 m2 (47.60 m2 with the Carrez Law) for sale in Les Houches is composed as follows: - on the ground floor you will find an entrance hall, an equipped kitchen, a living room opening onto a balcony, a double bedroom with access to a bathroom with shower and toilet.
Upstairs is a large dormitory area with toilet area.
A ski locker, storage and two private parking spaces complete this property in the Chamonix valley.
This property located in an old country house will be perfect for a primary residence, for a pied-à-terre in the mountains or for a rental investment.
Come and discover it without further delay!

Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

Vue globale

Surface totale : 63,4 m²
Surface habitable : 55,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (12,6 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre 2 (17,8 m²)
- Cuisine (5,8 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC
- WC
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Massif du Mont-Blanc

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe d'habitation : 522 €
Taxe foncière : 460 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 300,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220,0 € et 4400,0 € pour 2023

Bien proposé par Stéphanie beraneck EI, agent commercial (RSAC 832340418)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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04 50 58 05 98

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