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Maison à vendre 5 pièces - 136,24 m² MONTGAILLARD - 09

Ref : 5164

295 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 136,24 m2 - Montgaillard - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

MONTGAILLARD, 2mn de FOIX - Maison contemporaine T4 de plain-pied de 136m² sur un terrain plat de 1100m². Belle pièce de vie spacieuse de 45m² avec poêle à bois et accès à une belle mezzanine d'environ 30m² au sol (20m² habitables) facilement transformable en 4ème chambre, une cuisine équipée, 3 chambres en rez de chaussée de 13 à 15m², salle de bain de 13,3m², cellier 7m². Garage 30m² avec pièce de 7m² avec fenêtre (agrandissement possible). Abri de jardin en dur de 21m².
Chauffage gaz au sol avec chaudière à condensation (2020), double vitrage, classe énergie C, panneaux solaires avec un rapport annuel d'environ 1800 euros.
Belle pergola bioclimatique de 21m², cuve de 5000 litres enterrée qui récupère les eaux de pluies, arrosage automatique, aspiration centralisée. Le garage, la pergola et le velux sont automatisés. Exclusivité. Très rare sur Montgaillard !
Prix : 295.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 136,2 m²
Surface terrain : 1 100 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel gaz pompe à chaleur
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Brique crépi
Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1694 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2210,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence

CENTURY 21 L'Agence

11 cours Gabriel Fauré

09000 FOIX

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