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Maison à vendre 5 pièces - 132 m² BEZIERS - 34

Ref : 5360

235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 132 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

**À Vendre : Maison Spacieuse à Béziers - Quartier Four à Chaux**

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé du Four à Chaux, à proximité immédiate du centre-ville de Béziers. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison de 133 m² se répartit sur deux niveaux, offrant la possibilité de créer deux appartements de type T3.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse et une chambre confortable de 12 m². À l'étage, deux grandes chambres de 13.66 m² et 14.54 m² vous attendent, parfaites pour accueillir vos proches. Chaque niveau dispose de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.

Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée ou dans le jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille. Un garage est également à votre disposition pour faciliter votre quotidien.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel et de la climatisation. Elle offre un potentiel exceptionnel.

Côté commodités, vous serez à quelques pas de l'arrêt de bus "J.L. Forain" (ligne 8), facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles, parcs, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également nombreux à proximité, rendant votre quotidien des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur de Béziers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison / Appartement / Immeuble !!!

Vue globale

Surface totale : 153 m²
Surface habitable : 132 m²
Surface terrain : 265 m²
Nombre de pièces : 5
- Sejour (16,5 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- Sejour (26 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Salon (6,1 m²)
- Chambre 1 (13,7 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (8,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel electricité
façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Travaux à prévoir : certaines vitres sont encore en simple vitrage
Taxe foncière : 2699 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plages : 20m
Commerces : 5min
Gare : 10m
Aéroport : 30m
Ecole : 5m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2420,0 € pour 2021

Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

Afficher le téléphone

04 67 28 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 BEZIERS - 34

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