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Appartement F3 à louer 3 pièces - 69 m² MONTLUCON - 03

Ref : 22208

909 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 69 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE

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Description

**À Louer : bureaux Professionnel Refait à Neuf à Montluçon**

Découvrez ces superbe bureaux d'une superficie total de 69 m², idéalement situé proche du centre-ville de Montluçon. Ce bien entièrement rénové est parfait pour un usage professionnel, avec trois bureaux, une salle d'attente, un coin kitchenette et climatisé .

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, notamment la gare de Montluçon à seulement 5 minutes à pied, ainsi que les arrêts de bus Bretonnie desservis par les lignes D et DIM.

Les commodités sont également à portée de main, avec un Monoprix à 3 minutes à pied, et plusieurs écoles à seulement 1 minute à pied, dont l'École maternelle Jean Giono et l'École primaire Jules Ferry.

Pour vos moments de détente, profitez du Parc Wilson à 6 minutes à pied.

Loyer : 800€ par mois charge (soit 10 908€ C.C par an) 109€ par mois (taxe foncière). Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre activité professionnelle !Taxe foncière à la charges du locataire 1 300 €

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
honoraire de location 1200€ (soit 1.5 fois le montant du loyer)
Dépôt de garantie 800€

Vue globale

Surface totale : 69 m²
Surface habitable : 69 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- WC
- WC

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique air /air
Eau chaude : Ballon

À savoir

Loyer de base : 800 € par mois
Provision pour charges : 109 €, soumise à régularisation annuelle
Libre le : 1 juillet 2024
Honoraires charge locataire : 1200 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1200 €
Dépôt de garantie : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100,0 € et 1413,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

8,3/10

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