Maison à vendre 4 pièces - 87,93 m² AVON - 77

Ref : 31297

349 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 87,93 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale à Avon, idéalement située à proximité de la gare, des écoles et du parc du château. Entièrement rénovée, elle offre une pièce de vie ouvrant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, à l'étage vous retrouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et wc indépendants. Vous profiterez de la terrasse pour des moments conviviaux ainsi que du jardin. Garage et place de parking. À seulement 3 minutes à pied des lignes de bus 3 et 8, et à quelques pas des commerces (Carrefour Market, Biocop) et du Parc du Château de Fontainebleau. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! RARE.

Vue globale

Surface totale : 87,9 m²
Surface habitable : 87,9 m²
Surface terrain : 127 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (5,0 m²)
- placards couloir (0,4 m²)
- Cuisine (6,7 m²)
- Séjour (30,6 m²)
- palier (3,9 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (0,7 m²)
- Chambre 1 (8,9 m²)
- Placard 1 (0,8 m²)
- Chambre 2 (9,0 m²)
- Chambre 3 (15,0 m²)
- Placard 3 (1,5 m²)
- garage (12,9 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, poutres
Jardin
Garage
Stationnement
Cuisine aménagée et équipée
Détécteur de fumée
Double exposition
Digicode
Double vitrage total
Jardin clos
Clôture
Isolation : Dble vitrage

À savoir

Travaux récents : Volets aluminium / Crepi / Velux neufs / Chaudiere 2020 /
Travaux à prévoir : /
Taxe foncière : 1704 €
Charges de copropriété : 21,7 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 16
Charges courantes par an : 260,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1810,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

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01 60 74 53 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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