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Description
À proximité de la nationale 4 et à quelques minutes d'Esternay, découvrez cette somptueuse propriété nichée au cœur d'un terrain boisé de plus de 8000 m². Un cadre idyllique qui abrite deux habitations distinctes, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour diverses opportunités, notamment la création d'un gîte.
Maison Principale :
Cette grande longère de caractère vous accueille par une entrée lumineuse via la véranda. Elle comprend :
Une grande cuisine aménagée, parfaite pour les repas en famille.
Une belle salle à manger spacieuse.
Un double salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée.
Un cellier pratique pour le rangement.
À l'étage, un palier desservant trois belles chambres, une grande salle de bains, et une salle d'eau avec WC.
Un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
De nombreuses dépendances pour divers usages.
Deuxième Habitation :
Idéale pour un projet de gîte, cette seconde maison propose :
Plusieurs ateliers en rez-de-chaussée, parfaits pour les bricoleurs ou les artistes.
À l'étage, une salle d'eau et deux chambres, offrant confort et intimité à vos hôtes.
Environnement et Potentiel :
Le vaste terrain boisé est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles recherchant un cadre de vie unique, ou encore les entrepreneurs souhaitant développer une activité de gîte.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Visitez sans tarder cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités.
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Vue globale
- Surface totale : 340 m2
- Surface habitable : 215 m2
- Surface terrain : 8 490 m2
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Nombre de pièces : 5
- 1ere habitation
- Véranda d'entrée (8 m2)
- Cuisine (22 m2)
- Salle à manger (22 m2)
- Salon (32 m2)
- Salon TV (43 m2)
- Cellier (37 m2)
- Grange (54 m2)
- Chambre 1 (24 m2)
- Palier (16 m2)
- Salle de bain (8 m2)
- Couloir (5 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Chambre 3 (15 m2)
- Debarras (16 m2)
- Grenier (89 m2)
- Vestibule (6 m2)
- Garage (20 m2)
- 2eme habitation
- Atelier (117 m2)
- Chambre 1 (15 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (2 m2)
- Palier (6 m2)
Équipements
Les plus
Jardin Campagne
Général
- WC séparés
- Chauffage : Cc fuel + bois cc fuel fioul
- Eau chaude : Chaudière
- façade : Meulière
- Cheminée, poutres
- Garage
- Cave
- Grenier
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
À proximité
- Ramassage scolaire sur place
- Ecole maternelle et primaire : 8 min
- Collège : 5 min
- Lycée : 15 min
- Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 5 min
- Superette 7/7J : 5 min
- Gare SNCF : 30 min
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 08/03/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier
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