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Maison à vendre 5 pièces - 122 m² NAVACELLES - 30

Ref : 12422

264 500 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 122 m2 - Navacelles - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Du charme et du caractère pour cette magnifique et vaste maison de village dotée d'un extérieur et d'un garage, entièrement rénovée avec goût et avec de beaux matériaux tout en conservant l'authenticité de cette ancienne bâtisse.

Située au cœur de Navacelles dans un cadre paisible, proche des commodités du village (arrêt de bus, restaurants, boulangerie ambulante et bureau de poste à 2km) cette habitation, très bien équipée et habitable sans travaux (DPE en C), offre une surface habitable de 122 m².

Elle est composée :
Au rdc ; d'une vaste pièce de jeu, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, d'un coin chaufferie, d'une cave à vin et d'un garage.
Au premier niveau ; d'une charmante entrée en pierre apparente desservant la terrasse extérieure orientée Sud/Est, le salon/séjour/cuisine ouverte de 38 m² avec sa cheminée d'antan et de son évier en pierre, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Au 2ème et dernier niveau ; de 2 chambres, d'un bureau ou dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté équipement : Chauffage récent par climatisation réversible dans chaque pièce + chauffage central au fioul, Ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries double vitrage phonique, toiture refaite et isolée en styrodur, VMC, véritables huisseries intérieures en châtaignier, tout à l'égout et connectée à la fibre optique.

Pour vos loisirs, 2 Squares se trouve à 5 minutes en voiture (Les Fumades et Brouzet-les-Alès) et une belle forêt à seulement 4 minutes pour des promenades en pleine nature et la proximité du mont Bouquet.

Le plus ; possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible d'une surface de 390 m² situé à 50 m de l'habitation.

A visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 122 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 115 m²
Nombre de pièces : 5
- Salle de jeux (26,7 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Buanderie
- chaufferie
- chaufferie
- Cave
- garage
- Entrée
- Séjour (37,9 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,6 m²)
- Dégagement
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Chambre 4 (11,1 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- WC (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
Eau chaude : Ballon thermodynamique
façade : Pierre
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 744 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1940,0 € pour 2021

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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