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Maison à vendre 4 pièces - 139,90 m2 MIREVAL - 34

Ref : 67919

429 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 407000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 139,90 m2 - Mireval - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

EXCLUSIVITE MIREVAL (34110) - Charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille.
Cette maison se compose d'une habitation principale comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres très spacieuses (21m² et 16m²) avec placards, une grande salle d'eau, 2 toilettes, un garage, une terrasse et une véritable cave à vin.
Vous profiterez également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un complément de revenus.
Côté extérieur, découvrez un joli terrain piscinable de 1400m² avec forage, bassin avec poissons et nombreux arbres fruitiers.
Maison de 2002, lumineuse et idéalement placée à proximité immédiate du centre du village.
Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Mireval - Centre" (ligne 602) et à 13 minutes de la gare de Vic-Mireval, elle offre une excellente accessibilité.
Les commodités sont à proximité : écoles, commerces, restaurants, boulangeries et parcs.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 139,9 m2
  • Surface terrain : 1 420 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cave à vin
  • Cuisine d'été
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1720,0 € pour 2021
Bien proposé par Fanny bancarel EI, agent commercial (RSAC 853698330)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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