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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,50 m² FLOIRAC - 33

Ref : 1065

260 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84,50 m2 - Floirac - 33 - AQUITAINE

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Description

BAS FLOIRAC proche nouveau pont et pont de pierre. Bus TBM et tram C et D ST Croix ou Tram A Stalingrad proches.
Accès rapide Bordeaux Rive gauche.
EXCEPTIONNEL APPARTEMENT EN ATTIQUE OU ROOF TOP AVEC SA VUE IMPRENABLE ET SA TERRASSE COMPLETE ORIENTEE SUD-Est et Sud Ouest car en angle.
Au 3ème et dernier étage appartement de trois chambres composé d'une véritable entrée-sas pour rangements, une magnifique pièce de vie très lumineuse regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine américaine orientée Sud-Ouest et ouverte sur la terrasse et sa vue imprenable, les trois chambres donnent sur l'autre angle de la terrasse orientée Sud-Est. Bénéficiez d'une grande salle de bain et d'une suite parentale avec salle d'eau . La Terrasse privative de 54 m² en angle permettant l' accès de toutes les pièces à extérieur.
Vous bénéficiez de 2 places de parking en sous sol
Environnement calme et paisible pour se reposer ou se concentrer, pas de voisins au dessus, vue dégagée.
Vous êtes à 2 pas de circuits de promenade, footing ou vélo ( 500m du parc des étangs et 900m des quais )

Vue globale

Surface totale : 138,5 m²
Surface habitable : 84,5 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m²)
- Séjour/Cuisine (28,6 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- WC (2,9 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1709 €
Charges de copropriété : 2453 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 45
Charges courantes par an : 2453,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Entre Deux Mers

CENTURY 21 Entre Deux Mers

2 bis avenue Descartes

33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

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05 56 67 64 24

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