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Maison à vendre 8 pièces - 179,96 m2 NANTES - 44

Ref : 167

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 179,96 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NANTES JULES VERNE
Dans une rue calme, découvrez cette belle maison de 8 pièces sur 2 étages entièrement réaménagée de 180m² habitable ( 219m² au sol).
Profitez d'une vie de plain-pied au bord du jardin avec son beau salon - cuisine d'été baigné de lumière, ses deux chambres, sa salle d'eau avec WC.
Au premier étage, accessible par l'extérieur ou l'intérieur, vous découvrirez un salon avec cheminée, une cuisine semi ouverte , deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Accès aux combles aménageables ( 26m² loi Carrez).
Au RDC, vous accèderez également à deux studios indépendants et équipés de 20 m² pouvant être loués, faire office de bureaux ou local pour profession libérales ou même transformés en deux suites parentales supplémentaires.
Le garage est motorisé .
Beau jardin clos et arboré avec abri de jardin.

A proximité de la clinique Jules Verne, de Blanche de Castille (15mn à pieds) et des lignes de Tram 1 , C1 et 11.

Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 180,0 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,9 m2)
    • Salon (27,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Escalier (3,2 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Séjour - Cuisine (35 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Mezzanine (10,0 m2)
    • Garage (16,4 m2)
    • Séjour - Cuisine (14,4 m2)
    • Entrée (1,3 m2)
    • Salle de bain/ WC (2,3 m2)
    • Séjour - Cuisine (12,9 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18440kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 10/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2900,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doulon

CENTURY 21 Doulon

CENTURY 21 Doulon

120 boulevard des Poilus

44300 NANTES

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02 52 10 85 53
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